SGK, Kayseri'nin en manzaralı yerinde villa satacak
Kayseri Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) iki adet villa satışı yapacak. Melikgazi İlçesine bağlı Hisarcık Mahallesi'ndeki tam hisseli dubleks villa nitelikli taşınmazların detayları Kayseri haber bülteninde.
Kayseri'de tarla ve ev satışları ile gündeme gelen Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) bu kez de villa satacak. İki adet villa satışı için geri syım başladı. Melikgazi ilçesine bağlı Hisarcık Mahallesi'nde yer alan villalar dubleks.
Ne kadar ücret talep ediliyor?
İhale Kayseri Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü birinci Kat İhale Konferans Salonunda yapılacak. 187 Ada, 4 Parsel, tam hisseli 85 Numaralı Dubleks Villa nitelikli taşınmaz için birinci satış tarihi 04 Haziran 2024 tarihinde saat 09:10-09:15 arasında yapılacak. Söz konusu taşınmaz için rayiş bedel 495.000,00 TL olarak belirtildi. Teminat tutarı ise 37.125,00. TL. Diğer yani 187 Ada, 4 Parsel, tam hisseli 86 Numaralı Dubleks Villa nitelikli taşınmazın satış tarihi 04 Haziran 2024, saat 09:20- 09:25. Bu taşınmaz için istenen rayiç bedel 495.000,00 TL olurken, teminat tutarı ise 37.125,00 TL.
Villa satışı nasıl olacak?
Satış ile ilgili yapılan açıklamada' Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç değerin % 75’i + takip masraflarını, ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla ikinci arttırma yapılacaktır.' denildi.
İşte ihaleyle ilgili diğer tüm detaylar
Tapu Kaydı: 1 Numaralı Taşınmaz: Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hisarcık Mahallesi, 187 Ada, 4 Parsel, tam hisseli 85 Numaralı Dubleks Villa nitelikli taşınmaz.
2 Numaralı taşınmaz: Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hisarcık Mahallesi, 187 Ada, 4 Parsel, tam hisseli 86 Numaralı Dubleks Villa nitelikli taşınmaz.
Gayrimenkul Adresi ve Yakın Çevresinde Yapılaşma Bilgileri: Değerleme konusu taşınmazlar Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hisarcık Mahallesi, 187 Ada, 4 Parselde konumludur. Parsel doğusunda Maslak Sokağa cephelidir. Kent meydanına kısmen uzak mesafededir. Bölge kentsel yerleşim alanı içerisinde olup, yapılaşma talebe göre yönlenmektedir. Çevresi genellikle benzer özellikte 2-3 katlı yapılar, villalar, ticari alanlar ve boş arsalardan oluşmaktadır. Bölgede ticari potansiyel ve doluluk oranı orta seviyededir.
İmar Durumu: Değerleme konusu taşınmazların yer aldığı 187 Ada, 4 Parsel Melikgazi Belediyesi imar sınırları içerisinde bulunmakta olup 1/1000 ölçekli Uygulamalı İmar Planına göre ayrık nizam, 2 kat imarlı, Taks:0.25 , Kaks:0.50, ön bahçe:5m , yan bahçe:3m , yapılaşma koşullarıyla konut alanında kalmakta olup parselin yola terkinin olmadığı bilgisi sözlü olarak öğrenilmiştir. Melikgazi Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmazlara ait 12.06.2007 tarihli 3. Tip sıra villa projesi ve vaziyet planı incelenmiştir. Mimari projede Bağımsız Bölüm numaraları yazmamaktadır. Yerinde yapılan incelemede yapılar mevcut durumda oluşturulmamıştır. Vaziyet planı ve mimari projesinde görülen yapılar sadece proje olarak kalmış, yapıların oluşturulmadığı tespit edilmiştir. Melikgazi Belediyesinde yapılan incelemede taşınmazlara ait 16.05.2006 tarih ve 2006-10 sayılı yeni yapı ruhsatı, 14.06.2007 tarih ve 2007-12 sayılı yeni yapı ruhsatı ile 14.06.2007 tarih ve 2007-13 sayılı yeni yapı ruhsatları incelenmiştir. Ruhsatlar toplam 47+50 ve 6 olmak üzere toplam 103 Bağımsız Bölüm için 16107 m2 inşaat alanı düzenlenmiştir. Parsel alanı 41.171,05 m2 olup iki taşınmaz için ayrılan arsa payı 150/31346 şeklinde 197 m2 olarak belirlenmiştir. Yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır ve ruhsat süreside dolmuştur.
Önemli Özellikleri : Değerleme konusu taşınmazların bulunduğu parsel üzerinde 103 adet villa planlanmış, bunlardan bir kısmı uygulanmış, bir kısmı vaziyet planında ve projesinde zemin +1 kat olmak üzere 2 katlı planlanmış fakat mevcut durumda villalar henüz oluşturulmamıştır. 85 ve 86 numaralı Bağımsız Bölüm olan villalar yerinde mevcut değildir. Bu durumdan dolayı taşınmazlara arsa payı değeri verilmiştir. Arsa payı 197 m2 olarak belirlenmiştir. Taşınmazların ruhsat süreside dolduğundan arsa payı değeri takdir edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazların konumu eğimli bir arazidir ve altyapısı bulunmaktadır. Parsel amorf şekle sahiptir. Parsel %8-12 eğimli bir topografik yapıya sahiptir.
İhale Yer Gün Ve Saat: Kayseri Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 1. Kat İhale Konferans Salonu
1 Numaralı taşınmaz : 1.satış tarihi : 04.06.2024 tarih, saat 09:10- 09:15
2.satış tarihi : 11.06.2024 tarih, saat, 09:10- 09:15
Arsa Payı : 197 m2 Rayic Bedel : 495.000,00.-TL(DörtyüzdoksanbeşbinTürklirası)
Teminat tutarı : 37.125,00.-TL
2 Numaralı Taşınmaz : 1.satış tarihi : 04.06.2024 tarih, saat 09:20- 09:25
2.satış tarihi : 11.06.2024 tarih, saat, 09:20- 09:25
Arsa Payı : 197 m2 Rayic Bedel : 495.000,00.-TL(DörtyüzdoksanbeşbinTürklirası)
Teminat tutarı : 37.125,00.-TL
Satış Şartları : 1-Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç değerin % 75’i + takip masraflarını, ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %50 + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadarki; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 Sayılı Yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2-Satışa iştirak edeceklerin resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ile nakit teminat tutarının Müdürlüğümüz satış komisyonuna satıştan önce vermeleri zorunludur.
3-Satış peşin para ile yapılacak olup, Alıcı isteğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV %10 ve gayrimenkul teslim ve tahliye masrafı alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6-Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı 97. Madde gereği feshedilir. Gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi (faiz % 5 ten hesaplanır.) ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonraki bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H. kanun hükmüne göre, Kayseri Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Melikgazi Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
7-Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları bilgi almak isteyenlerin 2023/68-69 sayılı dosyasından Müdürlüğümüz İcra Satış servisine başvurmaları ilan olunur. Ayrıca satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup, adreslerde tebliğ yapılamaması veya ilgililerin adreslerinin bilinmemesi halleri için de iş bu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı İlan olunur.
