MEHMET ÖZET: 'İNŞAAT SEKTÖRÜNDE KRİZ BEKLİYORUZ'

Kayseri Emlakçılar Odası Başkan adayı Mehmet Özet,  konut kredilerinin sınırlandırılmasını vatandaş açısından doğru bir karar olarak gördüğünü belirterek, “Fakat sektör olarak baktığımızda, emlak ve inşaat sektöründe durma noktasına gelerek ciddi bir ekonomik krizin yaşanacağını düşünüyorum” dedi.

Kayseri’de Mart ayında yapılacak olan Emlakçılar Odası seçimleri öncesinde aday olduğunu açıklayan Mehmet Özet, emlak sektörüyle ilgili önemli açıklamalar yaptı. Özet, inşaat sektöründe durağanlığın hakim olduğunu söyledi.   Dolar ve Euro’da artış nedeniyle ciddi manada beklenti durumuna geçildiğini ifade eden Özet, “Ebetteki konut kredilerinin sınırlandırılmasını vatandaş açısından doğru bir karar olarak buluyorum fakat sektör olarak baktığımızda, emlak ve inşaat sektöründe durma noktasına gelerek ciddi bir ekonomik krizin yaşanacağını düşünüyorum. 2011 yılında Kayseri’de 19 bin 40 konut satışı gerçekleştirilmiştir. Bunun 6 bin 104 konutu kredilendirmeyle gerçekleşmiştir. Geriye kalan bölümü nakit ve müteahhidin kredilendirmesiyle gerçekleştirilmiştir. 2012 yılında 18 bin 518 konut satışı gerçekleştirilmiştir ve bunun 5 bin 604’ü yine banka kredileriyle finanse edilmiştir. Geriye kalan 12 bin 947 konut ise, yine nakit ve müteahhit firmalarının destekleriyle yani senetle satışı yapılmıştır. En büyük konut satışı ise, son 9-10 yıla bakıldığında Kayseri’de 2013 yılında gerçekleşmiştir. 27 bin 09 konut rekor seviyede konut satışı gerçekleşmiştir. Bunun 8 bin 216’sı yine banka kredisi ile gerçekleştirilmiş. 18 bin 793’ü senetle gerçekleştirilmiştir. Türkiye geneline baktığımız zaman konutların kredilendirilmesi yüzde 43 ve 45’lere gelmiştir ortalamasını aldığımız zaman. Türkiye’de konut satışında alım yüzde 45’lere gelmiş Kayseri’de ise yüzde 37- 35’lerde son ortalama olarak aldığımız. Bu demek oluyor ki nerede ise Kayseri’de üçte birine tekâmül etmektedir” dedi.

Özet, konut kredilerinin sınırlandırılmasıyla e faizlerin artması, Dolar ve Euro’nun yükselmesiyle birlikte inşaat sektöründe çok ciddi bir krizin meydana geleceğini düşündüğünü belirterek, “Bu yüzden ekonomiye ciddi manada bir yeniden bir yapılandırmanın gerektiğini düşünüyorum. Ama şunu da göz ardı etmemek durumundayız, vatandaşların doğmamış bebekleri, çocukları borçlandırması da çok mantıklı gelmemektedir. Kredinin taksitlerinin sınırlandırılması bu manada doğru bir karar olduğunu ama sektörün ve ekonominin durulmaması için ayrı bir çözüm yolları aranması gerektiğini düşünüyorum. Bu aşamada Kayseri’de ve Türkiye’de gizli patronlar olarak emlak sektörünü görmekteyim. Çünkü en büyük rakamların ve paraların döndüğü gizli patronlar emlak sektöründe gerçekleşmektedir. Bunu da dikkate almadan edemeyeceğiz” diye konuştu.