Başkan'dan önemli proje: Faiz yok, kredi yok, kira öder gibi ev sahibi nasıl olunur?

Melikgazi Belediye Başkanı Mustafa Palancıoğlu, Olay Türk TV ekranlarında gündeme ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Başkan Mustafa Palancıoğlu, Sansürsüz programında gazeteciler Osman Çiftci ile Cem Atakan’ın sorularını yanıtladı. 

Programda birbirinden önemli açıklamalar yapan Başkan Palancıoğlu, gayrimenkul sektörünün çok zor günler geçirdiği şu günlerde nasıl faizsiz ve kredisiz olarak 36 ay vade ile konut sattıklarına açıklık getirdiği konulardan biri oldu.

Kentsel dönüşümde hem belediye arsalarını hem de vatandaşların arsalarını değerlendirdiklerini belirten Başkan Palancıoğlu açıklamasında: "Tam altı bölgede kentsel dönüşüm projesi yürütüyoruz. Burada hem kendi arsalarımızı hem de vatandaşın arsalarını değerlendiriyoruz ve vatandaşa uygun imkanlarla konut sahibi yapıyoruz. Memnuniyet oldukça yüksek. Bugün Kazım Karabekir Mahallesi'ne gittiğimizde Kayseri'nin en lüks mahallesinde gibi bir izlenim ediniyorsunuz. Çünkü tamamı değişti. Sağlık ocağı, 3 okul, kütüphane, pazar yeri, spor salonları ve parklar o kadar güzel bir ortam oluşturdu ki, vatandaşlar ihtiyaçlarını hemen hemen Kazım Karabekir Mahallesi içerisinde karşılayabiliyor. Dolayısıyla bunun bir memnuniyetin getirisi olduğu, özellikle belediyemizde kentsel dönüşümle ilgili gerçekten güvenin çok fazla olduğu söylenebilir." dedi.

Palancıoğlu: Sayıştay her sene bizi denetliyor

Belediyenin borcuyla ilgili açıklamada da bulunan Başkan Palancıoğlu; "Belediyemizin bin dört yüz belediyeye baktığınızda herhalde ilk on, on beş belediye arasındadır. Neden? Borcu olmayan yirmi beş milyon lira, sadece İller Bankası'na borcumuz var. O da kentsel dönüşüm için. Önceden geçen yıla göre raporu hazırladık. Tabii buradan da vatandaşlarımıza şu çağrıda bulunayım: Bizim söylediğimiz sözlerin doğru olup olmadığını internet sitesine girerek kontrol edebilirler.

Sayıştay tarafından belli bir ölçeğin belediyeleri her sene denetlenir. Ben Melikgazi'ye göreve geldiğimde yaklaşık beş buçuk yıl geçti; beş yıldır Sayıştay her sene bizi denetliyor. Denetimden sonra belli bulgular oluyor. Bizden savunma istiyorlar. Onları yazıyoruz, çiziyoruz. İkna oluyorlar. Bazılarına 'yok' diyorlar. Eleştiriler oluyor ve sonuçta onaylanarak gelen bir Sayıştay raporu var. Eğer suç tespit ederlerse zaten mahkemelik soruşturma başlatılır. Çok şükür, herhangi bir suç unsuru tespit edilmedi. Teşekkür aldığımız da oldu.

Burada Melikgazi Belediyesi'nin veya hangi belediye olursa olsun, bizi kıyaslamak istedikleri, Sayıştay’ın raporunu web sitesinden indirebilirler. Orada madde madde personel sayısı, geliri, gideri, borcu, faiz gideri, hepsini görebilirler.

Meclis toplantısına gittiğimde, muhalefetten birisi bizim gelirimiz, giderimiz, personel sayımız, varsa borcumuz, faiz giderimiz ve yaptığımız işleri eleştirecek olursa hemen hem kendi siyasi partilerinden hem de diğer siyasi partilerden belediyelerin sıralamasıyla cevap veririm. Yani hazırım. Şu anda Türkiye'deki bütün belediyelerle ilgili size sıralama verdiğimde, Melikgazi Belediyesi gelir-gider dengesi olan, borcu neredeyse olmayan ilk beş belediyeden bir tanesidir. 

Belediyenin borcunun olup olmamasını aslında kişisel olarak da kişilerin borcunun olup olmamasının iyi mi kötü mü olduğunu kıyaslayabilirsiniz. Eğer şahıs olarak sağa sola çok borcum varsa, altında lüks bir araba varsa, eve alıp satıyorsam, bir şeyler yapıyorsam, borcum varsa ve gereksiz giderlerim varsa bu iyi bir şey değildir. Kullandığımız kaynaklar kamu kaynağıdır. Dolayısıyla biz kendi bütçemizden daha hassas bir şekilde düşünmeliyiz. Bir belediye başkanı, eğer insan kaynakları yönetimini ve imarı güncellemeyi iyi bilmiyorsa, o zaman o belediyeyi yönetemez." dedi.

Palancıoğlu: Firmalara bizi sorun

Melikgazi Belediyesi'nin yaptığı ihalelere yoğun katılımın olduğunu belirten Başkan Palancıoğlu açıklamasında şunları söyledi: "Bazı belediyelere bakıyoruz, bizim ihalelerimize herkes girer. İhalelerimizi takip edin. Katılan sayımız çok fazla olur. Firmalara bizi sorun. Melikgazi Belediyesi bir şey sattığı zaman veya alacağı zaman ihaleye herkes girmek ister. Aldığı malın parasını ödeyen bir belediyeyiz. Yani bizim ihaleyle park yapıyoruz, sosyal tesis yapıyoruz, okul yapıyoruz, oyun grubu satın alıyoruz. Çeşitli satın almalarımız var. Dolayısıyla piyasadaki itibarı iyi olan belediye, Türkiye'de kim derseniz Melikgazi Belediyesi bunlardan biridir. Bakın, biz oyun grubu ihalesine çıkıyoruz. Firmalar endişeliler. Hayırdır dedim, ‘Vallahi başkanım, açık konuşması gerekirse, altmış üç tane belediyede bizim alacağımız var. Bazılarına haciz işlemi başlattık. Para ödeyemedikleri için arsa verdiler’ dedi.

Arsayı da hemen satamıyorsun. İnanın, ödemesini yaptığımız bir firma teşekkür etti. Yani normal ihale yapmışız, almışız, bir hafta içerisinde ödemişiz. Firma sahibi açtı, dedi ki ‘Başkanım, siz bana o kadar büyük bir iyilik ettiniz ki. Çekiminin arkası yazılsaydı ben biterdim. Bir hafta bekleseydim biterdim. Beni ödemeniz kurtardı" dedi.

Palancıoğlu: Otuz altı ay taksitle, yüzde yirmi beş peşinatlı

Başkan Palancıoğlu otuz altı ay taksitla ve yüzde 25 peşinatla konutarı nasıl sattıklarını ise şu sözlerle açıkladı: "Özellikle yaz sonuna doğru hak edişlerimiz arttığı için ödemeler yapmak zorundayız. Bankadan da kredi çeksek, faiz yükü olacak. Devleti boşuna yüzde elli, altmış gibi borçlandırmış olacağız. Arkadaşlara dedim ki, kentsel dönüşümden elde ettiğimiz daireler var. Bunları satalım. Dediler ki ‘Başkanım, şu anda piyasa çok hareketli değil. Satamayabiliriz. Çok düşüğe gidebilir’ dediler. Ben dedim ki, yok. Ben otuz altı ay taksitle satmayı düşünüyorum.

Otuz altı ay taksitle, yüzde yirmi beş peşinatlı. Fiyat artışı EFE, TÜFE, faiz olmayacak şekilde satışa çıktık. Beş kat üzerinde talep oldu ve bizim beklediğimizin çok üstünde daireler satıldı. Bu sayede vatandaş, bankaya gidip kredi çekip çok büyük bir yük altına gireceğine, belediyemizden aldı. Normal fiyatının biraz üzerinde almış olduğu ödeme rahatlığı içerisinde. Aynı zamanda da kira öder gibi, on beş gün içerisinde imza attıktan sonra evine oturuyor. Kira öder gibi evinin taksitlerini ödeyecek. Tek tek baktığımızda, doktorundan avukatına, şoförüne kadar, kamuda ve özel sektörde çalışan birçok kardeşimiz ev sahibi oldu. Çok yüksek miktarlarda çıkmadık. Önce bir otuz civarına çıktık, sonra bir yirmi küsür çıktık. Tekrar bir daha çıktık. Üç defa bu konut satışını yaptık ve hepsinde de başarılı olduk. Hiç dairemiz ihalede elimizde kalmadı.

Arkadaşlara dedim ki, bu bahçeliev ile ilgili hem piyasada dengeyi sağlayabilmek için hem de vatandaşların taleplerini karşılamak için arsa satışına da çıkalım dedim. İki hafta önce arsa satışına çıktık. Yirmi tane arsamız satıştaydı. İhaleye beş katından fazla katılımcı oldu. Arsalarımız, elhamdülillah, satıldı. Bunu da denemiş olduk. Nasip olursa arsa satışını ocak-şubat ayı gibi tekrarlayacağız. Daha uygun fiyatlı bölgelerde tekrarlayacağız. Altı farklı mahallede sattık. Dört yüz metrekarelik arsadan, iki bin beş yüz, üç bin metrekarelik arsaya kadar farklı büyüklüklerde arsalar, farklı bütçelerde arsalar sattık. Yine bu sistemde devam edeceğiz çünkü her bölgede bir talep var.

Önümüzdeki hafta da, nasip olursa, tekrar bir daire satışımız var. Buradan da hemşehrilerimize duyurayım. Yine otuz altı ay taksit, Kazım Karabekir ve Ambar Mahallemizde evlerimiz hazır. Satın aldıktan sonra hemen on beş gün içerisinde taşınabilecekleri daireler. İnşallah onlar da şu anda satışta. Mutlaka katılsınlar. Biz zaten daha önceden ihaleye katılan vatandaşlarımıza da SMS gönderdik. Tüm Kayseri'ye gönderdik. Her tarafta da ilanlarımız var. İnşallah bu şekilde hem biz kazançlı çıkıyoruz. Niye? Bankadan kredi çektiğimizde birçok faiz yüküne giriyoruz. Hem vatandaş aynı şekilde bankadan kredi çektiğinde faiz yüküne giriyor. Burada biz kazan-kazan, hem vatandaş kazanıyor hem belediye kazanıyor.

Vallahi ilk defa arkadaşlar, ben bu fikirle geldiğimde çok endişeliydiler. 'Çok mu düşüğe gider, satamaz mıyız? Satamazsak piyasada itibarımız bozulur' falan diye. Ben çok emindim, elhamdülillah. Bunda da haklı çıktık ve şu ana kadar dört tane büyük ihale gerçekleştirdik. En son yaptığımız arsa satışı, iki yüz on sekiz milyon lira toplamda belediyemize getirisi oldu." dedi.