SGK, Kayseri'deki dükkanları satıyor!

Sosyal Güvenlik Kurumu, Kayseri'nin Melikgazi İlçesine bağlı Gesi Mahallesi'ndeki dükkanları satma kararı aldığını duyurdu.
Kayseri Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Konferans Salonundan yapılacak olan ihalenin tarih ve saatiyle ilgili olarak yapılan duyuruda, “ 29 numaralı dükkan: Birinci ihale : 05.07.2023 tarih ve saat,09:00-09:05, ikinci ihale: 12.07.2023 tarih ve saat, 09:00-09:05.
30 Numaralı Dükkan: Birinci ihale: 05.07.2023 tarih ve saat, 09:10-09:15-İkinci ihale: 12.07.2023 tarih ve saat, 09:10-09:15.
Açık arttırma usulü ile yapılacak olan ihalede söz konusu gayrimenkullerin artırmaya esas rayic bedeli de belli oldu.
Kurumdan yapılan açıklamada 29 Numaralı Dükkan için 250 bin, 30 Numaralı Dükkan için ise 300 bin TL rayic bedel belirlendi.
SGK TARAFINDAN SATIŞA ÇIKARILAN DÜKKANLARIN ÖZELLİKLERİ ŞU ŞEKİLDE BELİRTİLDİ...
Tapu Kaydı: Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gesi Mahallesi, 348 Ada, 6 Parsel, brüt 25 m2 tam hisseli, 29 Numaralı Dükkan nitelikli taşınmaz.
Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gesi Mahallesi, 348 Ada, 6 Parsel, brüt 30 m2 tam hisseli, 30 Numaralı Dükkan nitelikli taşınmaz.
Gayrimenkul Adresi ve Yakın Çevresinde Yapılaşma Bilgileri: Değerleme konusu taşınmazlar Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gesi Mahallesi, Göktürkler Sokak, A Blok Zemin kat adresinde bulunmaktadır. Yakın çevresinde zemin katlı dükkanlar, çok katlı binalar, sokak cepheli kısımlarda meskenler ve iş yerleri bulunmaktadır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafede karşılanmaktadır. Bölge orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların tercih ettikleri bir bölge özelliği taşımakta olup ana akslara yakın olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Yakın çevresinde Ahmet Soykan Anaokulu, Gesi Mahalle Muhtarlığı bulunmaktadır.
İmar Durumu: Taşınmazların Ada/Parsel bazında yerinin doğruluğu imar planından, blok bazında yerinin doğruluğu vaziyet planından tespit edilmiştir. Web Tapu Sisteminde ve Melikgazi Belediyesinde mevcut 09.06.2021 onay tarihli mimari projesine göre taşınmazların blok bazında yeri vaziyet planına uygun olduğu tespit edilmiştir. Ana taşınmazlara ait 06.11.2001 tarih ve 211 numaralı Yapı Ruhsatı bulunmakta olup taşınmazlara ait iskan bulunmamaktadır. Yapı Ruhsatı uyarınca parsel üzerindeki A blok 10 katlıdır. Yapı ruhsatı 13.342,00 m2 inşaat alanına sahiptir. Yapı 3b yapı grubundadır. Melikgazi Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre taşınmazların bulunduğu bölge imar sınırları içerisinde yer almaktadır. Yapılaşma koşulları Emsal:2,00, Hmax:30,50 metre konut alanı olarak belirlenmiştir.
Önemli Özellikleri : A bloğun konumu vaziyet planına uyumludur. Değerlemeye konu olan taşınmazların yer aldığı parsel üzerinde 6.671,15m2 alana sahip, 348 Ada, 6 Parsel üzerinde, 4blok şekilde betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda, 4/A yapı sınıfında, Zemin+7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının tüm dış cepheleri normal dış cephe boyalıdır. Bina girişi Göktürkler Sokaktan bakıldığında ön taraf güneydoğu cephe zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. A bloğun zemin katında, bina girişi, 3 adet dükkan, ve kapıcı dairesi, normal katların her birinde ise 4'er adet mesken bulunmakta olup A blokta toplam 3 adet dükkan ve 28 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazlar mahalinde yapılan incelemede kuzeydoğu cepheye B bloğa bakan konumda inşa edildiği tespit edilmiştir. Yine yapılan incelemede 29 ve 30 numaralı dükkanların birlikte kullanıldığı görülmüş olup 29 numaralı dükkanın girişi 30 numaralı dükkanın içinden sağlanmaktadır. İç mekan özelliği olarak zeminler fayans, duvarlar boyalı durumdadır. Pencereler demir doğrama ve kapı girişi demir doğrama üzeri cam şeklindedir.