Bakan'dan, MHP'li vekile tapu yanıtı: Müracaat yok… Yenileme yok!

Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) Kayseri Milletvekili Baki Ersoy, hatalı tapu işlemleri nedeniyle mağdur olan vatandaşları Bakan'a sordu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un cevaplaması istemiyle Meclis Başkanlığına soru önergesi sunan Ersoy, Kayseri'nin, Yeşilhisar İlçesine bağlı Başköy Mahallesi sakinlerinin ilettiği tapu sorununu gündeme taşıdı.

ERSOY, SORULARINA YANIT İSTEMİŞTİ
Sorularına yanıt isteyen Ersoy, soru önergesinde şu ifadeleri kullandı: Başköy Mahallesi sakinleri tarafından makamımıza iletilen bilgi notları ve taleplere göre, söz konusu mahallede 1992 yılında yapılan tapu çalışmasında hatalı çalışmalar yapıldığı, tespit hatalarının bulunduğu iddia edilmekte ve yeniden tapu tespit çalışmasının yapılması talep edilmektedir. Bu kapsamda; mahalle sakinleri tarafından makamımıza iletilen taleple ilgili, Bakanlığınıza yapılmış bir itiraz ya da müracaat var mıdır? Bölge ile ilgili olarak en son hangi tarihte tespit çalışması yapılmıştır? Yakın zamanda tespit çalışmasının yeniden yapılması planlanmakta mıdır? Hangi aralıkta ve hangi durumlarda tapulaştırma işlemleri yapılmaktadır?
BAKAN KURUM: BAŞVURU YOK!
Ersoy'un, yönelttiği sorulara merakla beklenen cevap geldi. Bakan Murat Kurum, konuyla ilgili olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne yapılmış bir itiraz ya müracaatın olmadığını belirtti. Geçmişte yapılan ve askıya çıkan kadastro çalışmalarına dikkat çeken Kurum, kadastro tespitlerinin kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıllık hak düşürücü süreyi de hatırlattı. Bakan Kurum, “Kayseri ili Yeşilhisar ilçesi Başköy mahallesinde 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22-a maddesi kapsamında yenileme çalışmaları, 30 günlük askı ilamına alınmak suretiyle tamamlanmıştır. Bu çalışma kısmı şekilde iki etap halinde yapılmış olup, ilki 08.05.2012 tarihinde, diğer kalan kısmı ise 26.12.2018 tarihinde kesinleştirilmiştir. Bu aşamada tekrar yenileme çalışması planlaması bulunmamaktadır” yanıtı verdi.

İŞTE BAKAN'IN ERSOY'A VERDİĞİ O CEVAP:
Mahalle sakinleri tarafından taleple ilgili Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne yapılmış bir itiraz ya müracaat bulunmamakla beraber Yeşilhisar Belediyesi tarafından konu hakkında bir talepte bulunulmuş olup, verilen cevabi yazıda iddia edilen hususların idari yoldan düzeltilmesinin mümkün olmadığı belirtilmiştir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından Kayseri ili Yeşilhisar ilçesi Başköy mahallesinde tesis kadastro çalışmaları tamamlanıp 30 günlük askı ilamına alınarak 08.11.1992 tarihinde kesinleştirilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun "Kadastro Tutanaklarının Kesinleşmesi ve Hak Düşürücü Süre" başlıklı 12'nci maddesinde "30 günlük ilan süresi geçtikten sonra dava açılmayan kadastro tutanaklarına ait sınırlandırma ve tespitler kesinleşir." denilmektedir. Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten soma, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz. Hükümleri yer almaktadır. Bu itibarla, olası hak kayıplarının önlenmesi için taşınmaz ilgililerince tesis kadastro çalışmaları sırasında; ilgilisi bulundukları taşınmazlarla ilgili ellerindeki tüm bilgi ve belgeleri eski tapu- kaydı, vergi kaydı, veraset belgesi, harici senet vs.) kadastro müdürlüğüne veya kadastro teknisyenliğine teslim etmeleri, sınırlandırma, ölçü ve tespit işlemleri sırasında hazır bulunmaları, yapılacak söz konusu işlemleri yakından takip ederek varsa itirazlarım, kadastro çalışmalarının devamı süresince (ölçülmedik yer kalmadığına dair bitim tutanağı düzenleninceye kadar) kadastro müdürlüğüne veya kadastro teknisyenliğine yapmaları, kadastro sonuçlarının ilan edileceği 30 günlük askı ilanım da takip etmeleri ve varsa itirazlarım 30 günlük askı ilan süresi içerisinde yetkili kadastro mahkemesinde dava açmak suretiyle yapmaları, bu sürenin geçirilmesi durumunda ise, kadastro tespitlerinin kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıllık hak düşürücü süresi içinde mahallin hukuk mahkemelerinde genel hükümlere göre dava açmaları. Kadastro çalışmalarında idarenin yetkisi askı ilanına kadar devam etmekte askı ilam sırasında dava açılan kadastro tutanaktan yargıya intikal etmekte, açılmayanlar ise kesinleşmekte olduğundan idarenin mülkiyet yönüyle yetkisinin sona erdiği ve böylece kadastrosu kesinleşen ya da yargı organlarına intikal ettirilen taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ya da tashihine yönelik iddia ve talepler için re'sen idari yoldan bir işlem yapılması mümkün olmayıp bu türden iddia ve talepler için hükmen halli cihetine gidilmesi gerekmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22-a maddesi kapsamındaki çalışmalar; daha önce kadastrosu yapılan mahalle veya köy birimlerindeki teknik çalışmaları (snırlandırma, ölçü, tersimat-çizim, j^ölçümü-hesap hatalarının düzeltilmesi çalışmalarını) kapsamaktadır. Diğer bir deyişle mülkiyet iddialarına yönelik bir çalışma olmayıp yukarıda belirtildiği gibi bu konular idari yoldan değil, hükmen halli gerekmektedir. Kayseri ili Yeşilhisar ilçesi Başköy mahallesinde 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22-a maddesi kapsamında yenileme çalışmaları 30 günlük askı ilanına alınmak suretiyle tamamlanmıştır. Bu çalışma mahallede kısmı şekilde iki etap halinde yapılmış olup, ilki 08.05.2012 tarihinde, diğer kalan kısmı ise 26.12.2018 tarihinde kesinleştirilmiştir. Bu aşamada tekrar yenileme çalışması planlaması bulunmamaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22' nci maddesinin birinci fıkrasında "Evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastrosu veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Bu gibi yerler ikinci bir defa kadastroya tabi tutulmuşsa, ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılır." hükmü yer almaktadır. Bu nedenle, kadastrosu yapılan taşınmazların yeniden (ikinci kez) kadastrosunun yapılmasına yasal imkan bulunmamaktadır. Bu, itibarla, tesis kadastrosu çalışmaları bir kez yapılmakta olup. Kayseri ili Yeşilhisar ilçesi Başköy mahallesinde tesis kadastro çalışmaları tamamlanıp 30 günlük askı ilamına alınarak 08.11.1992 tarihinde kesinleştirilmiştir. Kadastrosu yapılan köy ve mahalle birimlerinde teknik hataları düzeltme çalışmaları, 3402 sayılı Kanunun 41' inci maddesi ya da 22-a maddesi kapsamında yapılmaktadır. Kayseri ili Yeşilhisar ilçesi Başköy mahallesinde 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22-a maddesi kapsamında yenileme çalışmaları, 30 günlük askı ilamına alınmak suretiyle tamamlanmıştır. Bu çalışma kısmı şekilde iki etap halinde yapılmış olup, ilki 08.05.2012 tarihinde, diğer kalan kısmı ise 26.12.2018 tarihinde kesinleştirilmiştir. Bu aşamada tekrar yenileme çalışması planlaması bulunmamaktadır.

O bölgede tapular hatalı mı? Konu Meclis gündeminde! Haberin detayları için TIKLAYIN